Administracja · Budowlane · Turek · Konin
Prawo administracyjne
i budowlane
Decyzja odmowna z urzędu to nie koniec drogi - to początek procedury odwoławczej, w której urzędy przegrywają częściej, niż się wydaje. Odwołania, skargi do sądów administracyjnych, pozwolenia na budowę, legalizacje samowoli i zamówienia publiczne - po obu stronach urzędowego biurka.
- 14 dni na odwołanie - pilnuję terminu
- Skargi do WSA i NSA
- Obsługa inwestorów i JST
Urzędy popełniają błędy - procedura istnieje po to, żeby je naprawiać
Od decyzji organu pierwszej instancji (wójta, burmistrza, starosty, wojewódzkich służb) przysługuje odwołanie w terminie 14 dni - wnosi się je za pośrednictwem organu, który wydał decyzję, i nie wymaga ono nawet szczegółowego uzasadnienia. Po wyczerpaniu drogi administracyjnej otwiera się skarga do wojewódzkiego sądu administracyjnego (30 dni), a od jego wyroku - skarga kasacyjna do NSA.
Na każdym z tych etapów procedura ma swoje pułapki: terminy, wymogi formalne, wykazanie interesu prawnego. To one, częściej niż meritum, decydują o wyniku - i to na nich urzędy łapią obywateli.
Prawo budowlane - od pozwolenia po legalizację
Szczególnie blisko pracuję z tematami budowlanymi i nieruchomościowymi:
- Pozwolenia na budowę i zgłoszenia - wnioski, uzupełnienia, odwołania od odmów i sprzeciwów
- Warunki zabudowy - uzyskiwanie WZ, kwestionowanie warunków wydanych sąsiadom
- Legalizacja samowoli budowlanych - postępowania naprawcze i legalizacyjne przed nadzorem budowlanym
- Zamówienia publiczne - analiza SWZ, pytania do zamawiającego, odwołania do Krajowej Izby Odwoławczej
- Obsługa jednostek publicznych - decyzje, uchwały, procedury i zastępstwo przed sądami administracyjnymi
Trzy kroki
Jak zaczynamy współpracę
Dzwonisz lub piszesz
Opisujesz sytuację - wstępnie oceniam sprawę i mówię wprost, jakie masz możliwości i ile czasu biegnie. Pierwsza rozmowa niczego nie przesądza.
Przesyłasz dokumenty
E-mailem, pocztą albo osobiście w kancelarii w Turku. Po analizie przedstawiam plan działania i konkretną wycenę. Akceptujesz - zaczynam pracę.
Prowadzę spór z organem
Odwołanie, skarga do WSA, a gdy trzeba - kasacja do NSA. Administracja ma procedury; ja pilnuję, żeby działały na Twoją korzyść.
Zakres pomocy
Sprawy administracyjne
i budowlane
Odwołania od decyzji
Decyzje wójtów, starostów i inspekcji - odwołania do SKO i organów wyższego stopnia, wnioski o wstrzymanie wykonania.
Kontrola sądowaSkargi do WSA i NSA
Skargi na decyzje ostateczne i bezczynność organów, skargi kasacyjne - pełne zastępstwo przed sądami administracyjnymi.
InwestycjePozwolenia na budowę i WZ
Warunki zabudowy, pozwolenia, zgłoszenia, spory z sąsiadami inwestycji i odwołania od sprzeciwów.
Nadzór budowlanyLegalizacja samowoli
Postępowania legalizacyjne i naprawcze - doprowadzenie obiektu do stanu zgodnego z prawem zamiast rozbiórki.
PrzetargiZamówienia publiczne
Analiza dokumentacji, pytania i wyjaśnienia, odwołania do KIO - po stronie wykonawców i zamawiających.
Sektor publicznyObsługa JST
Decyzje, uchwały, opinie i zastępstwo procesowe dla jednostek państwowych i samorządowych.
Twojej sprawy nie ma na liście? Zobacz pełen zakres usług kancelarii albo po prostu zadzwoń.
Częste pytania
Administracja - co warto wiedzieć
Ile mam czasu na odwołanie od decyzji urzędu?
Co do zasady 14 dni od doręczenia. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem organu, który wydał decyzję - a formalnie wystarczy, że wynika z niego niezadowolenie z rozstrzygnięcia.
W praktyce jednak dobrze uargumentowane odwołanie znacząco zwiększa szanse - organ II instancji musi się do zarzutów odnieść. Samo wniesienie odwołania zwykle wstrzymuje wykonanie decyzji.
Przegrałem odwołanie. Co dalej?
Od decyzji ostatecznej przysługuje skarga do wojewódzkiego sądu administracyjnego - w terminie 30 dni od doręczenia. WSA bada legalność: naruszenia prawa materialnego i procedury.
Od niekorzystnego wyroku WSA można wnieść skargę kasacyjną do NSA - tę musi sporządzić profesjonalny pełnomocnik (przymus radcowsko-adwokacki).
Nadzór budowlany zakwestionował moją budowę. Czy grozi mi rozbiórka?
Rozbiórka to ostateczność. Prawo przewiduje postępowania legalizacyjne i naprawcze, które pozwalają doprowadzić obiekt do stanu zgodnego z przepisami.
Kluczem jest aktywne działanie: terminowe wykonywanie obowiązków nakładanych przez nadzór, komplet dokumentów, w niektórych trybach opłata legalizacyjna. Im wcześniej wkracza pełnomocnik, tym więcej wariantów zostaje na stole.
Czy urząd może po prostu nie odpowiadać na mój wniosek?
Nie. Bezczynność i przewlekłość organu są zaskarżalne: najpierw ponaglenie, potem skarga na bezczynność do WSA.
Sąd może zobowiązać organ do załatwienia sprawy w terminie, stwierdzić rażące naruszenie prawa i przyznać od organu sumę pieniężną. Milczenie urzędu to naruszenie prawa, nie przywilej.
Spór z urzędem?
Procedura działa w obie strony
Pierwsza rozmowa niczego nie przesądza. Opowiedz, co się dzieje - powiem Ci, na czym stoisz, ile masz czasu i jakie kroki realnie wchodzą w grę.